I 2023 kom det en helt ny sertifiseringsordning som heter 405-2-3 avhending. Det er kort fortalt en teknisk tilstandsrapport ved salg av bolig, leilighet og fritidsbolig til private kjøpere.
Formålet med den nye standarden er å tilrettelegge for at det utarbeides tilstandsrapporter av høy kvalitet, for å få et godt og trygt informasjonsgrunnlag før et boligkjøp, knyttet til den elektriske installasjonen.
På denne måten skal kjøper få bedre informasjon før et boligkjøp og konflikter i etterkant av boligkjøpet kan lettere bli unngått.
Ny endring i avhendingsloven tredde i kraft 1. januar 2022
Fra januar 2022 tredde nye regler i kraft, ved salg av bolig og fritidsbolig. Avhendingsloven regulerer kjøp og salg av eiendom, med en intensjon om å skape en tryggere handel på boligmarkedet.
Den nye forskriften stiller minimumskrav til innholdet i tilstandsrapporter som brukes ved avhending av helårs- og fritidsboliger når kjøperen er forbruker.
Det betyr i korte trekk at nå må kjøpere sette seg grundigere inn i boligens dokumentasjon, mens selgere har en plikt til å dokumentere boligens tilstand mer nøyaktig, og kan ikke lenger selge boligen "som den er".
Når tilstandsrapporten oppfyller kravene i forskriften, kan på den andre siden ikke kjøperen klage på mangler i boligen. Dette sørger for en økt trygghet for begge parter, og et lavere konfliktnivå etter salg av bolig.
